Indicators on 按揭 You Should Know

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當發現單位有一陣裝修味就更加要小心以上位置因為可能業主已經為該單位化妝。

廉政公署更特意推出《「取之有道」人壽保險中介人誠信錦囊》，加強有關的宣傳，以配合法律的推行，反映署方對問題的重視。有法可依，加強宣傳，不少保險業朋友也表示樂見。那麼地產代理界又如何呢？

換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。

天花、冷氣屬漏水高危位置，睇樓人士唔想買入爛樓就要留意附近有無漏水發霉痕跡。

窗 – 確保窗戶開關沒有生鏽等問題並最好於落雨天睇樓檢查漏水情況，如單位有驗窗令就要向管理處了解情況。

立即跳往：睇樓紙作用｜睇樓紙範本｜睇樓紙幾時簽｜睇樓紙有效期｜直系親屬亦受此限｜睇樓紙走盞位｜睇樓紙不擔保追佣成功

每位業主最不想見到的就是單位內之漏水問題，常見的地方有：窗、外牆、天花、來去水喉、冷氣機邊等，業主收樓時應小心檢查下列地方：

鑒於金融消費者如果以貸款、定存解約利息免打折或保險單借款等方式購買保險商品，將暴露於更高的財務風險中，因此增訂銀行應建立檢核該等客戶與其往來交易的財務資訊，具一致性的機制，並應指派非銷售部門人員進行電話訪問。

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舊樓的來去水喉管常有老化、淤塞等現象，把全屋水喉更換所費不菲。部份喉管問題更可能涉及樓上樓下住戶，並非肯使錢就搞得掂。

假如某客戶經某地產代理視察某一住宅單位，並就此簽署地產代理協議（ 俗稱「 睇樓紙」 ），但最後該客戶直接向該單位的業主購入物業，該地產代理有權向該客戶追討佣金嗎?

有準買家不想向地產代理支付佣金，會以伴侶或家人名義向業主「代買」物業；或幫襯其他願收較低佣金的地產代理。之不過，睇樓紙有效期一般是三個月，一般更會列明適用於睇樓客的「代理人」，故就算你找親友「代睇樓」或「代買樓」，亦有機會被地產代理追討佣金，所以不要小覤這張紙。

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除了睇樓人本人，其直系親屬，包括父母、子女、配偶、兄弟姐妹等，也受此限制。這裏舉例方便說明：黃先生和他的弟弟黃弟都在找租房單位，雙方互不知道睇樓事宜，而黃先生跟中介A去睇樓，而他的弟弟則是跟中介B，最終，黃先生成功租到了單位。由於兩人是親戚關係，黃弟雖沒租到單位，但同樣要向代理B支付佣金。這種情況下，即使睇樓人本人不打算繞過代理，他也會因為疏忽而虧損。

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